如房屋直未有变动，房产证上与实际状况不符，比如房产证上1层，实际是2层，或者因阳台封闭导致的面积不一致，是否要补规划？

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发布日期：2021-12-06 浏览次数：字号：〖默认大超大〗

　如果房屋一直未有变动且2层为阁楼（阁楼不算层数，只算超过2.2米层高部位的面积），或由于存在夹层、阳台封闭导致的房产证面积与实际状况不符，则不需要补规划，在实地查看表上注明情况（房屋未有变动，增加面积在原登记发证时即已存在）后直接办理相应的房屋登记。?

　　如果2层为正常楼层，根据《房屋登记办法》第七十四条规定，房产证与实际状况不符，应提交证明房屋登记簿记载错误的材料，也就是与实际状况一致的产权来源证明即规划手续后，方可办理相应的房屋更正登记。否则在补齐规划手续后办理扩建变更登记。

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