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光明棋牌,光明棋牌下载市住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的规定

光明棋牌,光明棋牌下载市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）出台的《光明棋牌,光明棋牌下载市住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的规定》（以下简称《规定》）将于2025年2月5日起实行，现将通知相关内容解读如下：

一、《规定》的出台背景及原因是什么？

目前，光明棋牌,光明棋牌下载的住房公积金个人住房贷款购买法拍房（以下简称“公积金法拍贷”）业务无法办理资金监管，购房人需先自筹资金支付购房款，办理完不动产转移登记后再申请办理公积金贷款。根据省高院、省住建厅、人行江苏省分行出台的《关于印发<关于做好住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的实施意见>的通知》（苏高法〔2023〕200号）文件，结合光明棋牌,光明棋牌下载实际情况，公积金中心起草《规定》，进一步降低法拍房制度性交易成本，减轻购房人资金压力，提升住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务规范性、便捷性。

二、《规定》中公积金法拍贷业务的申请条件有哪些？

借款人申请公积金法拍贷除应符合住房公积金贷款有关规定外，还需同时满足以下条件：

1. 通过司法拍卖途径购买光明棋牌,光明棋牌下载行政区域范围内产权清晰的存量自住住房。

2. 法拍房无设立居住权等权利限制情形。

三、《规定》中公积金法拍贷如何办理？

公积金法拍贷的具体办理流程为：

1. 借款人携带相关材料向公积金中心申请公积金法拍贷业务；

2. 公积金中心受理贷款申请，在审批通过后出具加盖公积金中心业务章的公积金贷款放款承诺书。

3. 人民法院根据公积金贷款放款承诺书，出具拍卖或变卖成交裁定书、协助执行通知书；

4. 买受人依据人民法院出具的司法文书，办理房产权属转移登记；

5. 担保落实机构协助抵押人办妥抵押登记；

6. 公积金中心依据贷款放款承诺书发放贷款至人民法院提供的执行案款虚拟子账户。

四、申请公积金法拍贷需要提供哪些材料？

借款人申请公积金法拍贷需提供以下材料：

1. 身份证明：包括居民身份证等有效身份证件。

2. 婚姻状况证明：包括结婚证、户口簿等证明材料。

3. 贷款用途证明：拍卖成交确认书。

4. 其他资料：人民法院指定的收款账户信息、不动产权证查询信息、还款银行账户、借款人异地缴存住房公积金的，还需提供住房公积金业务办理个人信息表或住房公积金个人业务办理电子码、其他需要的资料。

五、公积金法拍贷的贷款额度、期限、利率等要求与正常公积金贷款有什么不同？

公积金法拍贷业务的贷款额度、期限、利率、担保方式、还款方式等按照光明棋牌,光明棋牌下载住房公积金贷款有关管理规定执行。

六、公积金法拍贷什么时候放款？

法拍房抵押权设立后5个工作日之内，公积金中心会将公积金贷款发放至人民法院提供的执行案款虚拟子账户。

七、如果已经办理了公积金法拍贷，司法拍卖需要撤销，应该如何办理？

公积金法拍贷业务办理后，人民法院如撤销相关司法拍卖，需要以通知书形式通知公积金中心，人民法院、公积金中心、借款人、担保机构、贷款银行积极配合做好贷款撤销和资金结算工作。

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