（一）按图示分割，需凭正规设计院设计的图纸，经房屋安全鉴定机构方案审定，即可凭测绘报告、派出所公安编号证明按规划图进行分割办证，不需要消防验收（分割方案需报消防备案），初审时需在备注栏中注明：今后转让时，必须有实体墙分割到位并经消防、房屋安全鉴定机构验收合格并由房屋登记机构进行实地查看后方可办理房屋转移登记。同时，告知房屋分割登记申请人以上备注情况，并由申请人承诺存档。?

　　（二）按实体墙分割，需有正规设计院设计的图纸，经消防验收合格、安全鉴定部门同意且已用实体墙分割到位，并由房屋登记机构实地查看后，方可进行实体墙分割房屋登记。

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